Často kladené otázky

Čím je Nová Dedinka výnimočná z hľadiska lokality?Nová Dedinka sa nachádza v centrálnej časti Seneckého okresu. Vznikla spojením 2 obcí Nová Ves pri Dunaji a Dedinka pri dunaji. Jej centrálne umiestnenie ponúka obyvateľom výbornú dostupnosť do širokého okolia, či už západný smer na Pezinok a Modru, severný smer Senec a Trnava, alebo východný smer Šamorín a Dunajská Streda. Smerom na juh na Bratislavu je možné využiť viacero trás. Je možné ísť smerom na diaľnicu alebo starú seneckú cestu, ako aj dlhšiu trasu cez Tomášov a Most pri Bratislave. Najobľúbenejšia trasa však vedie cez Bernolákovo, Ivanku pri Dunaji s napojením na seneckú cestu. Aktuálna dostupnosť smer Bratislava je síce z kapacitných dôvodov vyťažená, avšak plánované rozšírenie seneckej cesty resp. nové zjazdy z diaľnice by mali výrazne pomôcť odbremeniť bratislavské trasy. Na rozdiel od prímestských častí Bratislavy spadá Nová Dedinka pod okres Senec, čo znamená, že všetky najčastejšie úradné veci vybavíte v Senci a vyhnete sa preplneným a preťaženým úradom v Bratislave. Nová Dedinka sa pritom nachádza len 15 kilometrov od Bratislavy a v čase mimo špičky sa do centra dostanete za 15-20 minút.

Aká je Nová Dedinka ako obec?Nakoľko v tejto obci žijeme, dobre ju preto poznáme a vieme, že život v obci Nová Dedinka ponúka takmer všetko, čo človek žijúc na vidieku potrebuje. Či už sú to základná občianska vybavenosť, možnosti športového vyžitia ale aj prvky, ktoré sú pre našu obec výnimočné. V obci sa výrazne navýšil pomer nových domov voči pôvodným a tým sa posúva aj jej zloženie obyvateľov. V nedávnej dobe pribudla v obci lekáreň, rozšírili sa kapacity školy a škôlky a postupne sa pracuje na celkovom rozvoji obce. Obyvatelia obce majú radi spoločenské udalosti a v obci sa nachádza niekoľko reštaurácii, barov, bufetov či pohostinstiev.

Mám záujem o kúpu domu. Ako prebieha proces kúpy?Ako my vravíme, je stále lepšie 1x vidieť ako 2x počuť. Na webovej stránke, sociálnych médiách a blogu pre Vás máme základné informácie o projekte, ktoré potrebujete vedieť pred obhliadkou. Pripravili sme pre Vás aj niekoľko netradičných videí z dronov a GO PRO vychádzok. Avšak existujú benefity nášho projektu, ktoré sa nedajú vysvetliť nijako inak ako osobnou obhliadkou. Prevedieme Vás celým projektom a vybranými domami, zájdeme ku jazeru a lesoparku a nakoniec si pozrieme aj vzorový dom, kde si spolu vychutnáme vynikajúcu kávu. Vieme, že máte radi detaily, preto pre každého klienta máme pripravené bližšie detaily, ktoré si môžete v kľude preštudovať doma a rozhodnúť sa pre to svoje ideálne bývanie. Do e-mailu Vám môžeme poslať presný pôdorys domov a v kancelárii môžete nahliadnúť do kompletnej projektovej dokumentácie. Našu kanceláriu máme priamo vo vzorovom dome a tam sa môžeme vždy po dohode stretnúť. Po návšteve lastovičiek budete vybavení kompletnými informáciami, ktoré potrebujete na to správne rozhodnutie. Neskôr sa môže podpísať rezervčná zmluva a spustiť celý proces kúpy, od financovania až po odovzdanie domu v dohodnutom termíne.

Kedy sa dá dohodnúť osobná obhliadka a ako nás kontaktovať?Osobné obhliadky projektu a domov vykonávame počas pracovných dní medzi 9:00 a 17:00. Kontaktovať nás môžete priamo, telefonicky alebo mailom, alebo vyplniť formulár na webovej stránke. Raz do mesiaca robíme sobotné obhliadky domov. Samozrejme, projekt Lastovičky je prístupný verejnosti a je možné si ho prísť pozrieť aj druhý či tretíkrát a nasávať jeho atmosféru aj počas pekných dní alebo cez víkend. Je potrebné však dávať pozor, nakoľko na stavbe sa pracuje.

Platí sa pri podpise zmluvy rezervačný poplatok?

Aký je postup pri kúpe pozemkuPri kúpe pozemku sú 2 možnosti: 1. kúpa v hotovosti – podpisuje sa Kúpna zmluva a po vyplatení 100% hodnoty kúpnej ceny je možné ihneď stavať, 2. kúpa na hypotekárny úver – podpisuje sa Zmluva o budúcej kúpnej zmluve a do 3 dní sa platí rezervačný poplatok 3.000 eur. Do 30 dní od podpisu ZoBKZ je splatných 30% hodnoty kúpnej ceny (mínus rezrevačný poplatok). Po kolaudácii inžinierskych sietí sa podpisuje Kúpna zmluva a je splatných zvyšných 70% hodnoty kúpnej ceny. Následne je možné prevziať pozemok a začať stavať.

Plánuje sa aj občianska vybavenosť v rámci projektu Lastovičky?Našou filozofiou od samého začiatku plánovania projektu je postaviť projekt Lastovičky v úzkom spojení s obcou Nová Dedinka, v ktorej je bohatá občianska vybavenosť. Navyše si ale uvedomujeme, že takýto veľký projekt si vyžaduje aj samostatnú občiansku vybavenosť. Naša vízia stavia na 3 základných pilieroch – Lesopark s jazerom, Námestie a Komunita. V rámci vízie „Námestie“ plánujeme vybudovať základnú vybavenosť v ktorej bude priestor na nákupy, príjemne posednie s priateľmi a rodinou. Priestor na aktívny oddych. V rámci vízie „Lesopark“ je v pláne miesto na oddych pre dospelých aj deti. Jeho súčasťou bude nielen samotný lesopark, ale aj oddychové a herné zóny a prístup k jazeru, ktoré je vhodné napr. na rybárčenie a člnkovanie. Uvedomujeme si, že trendom súčasnosti je spájanie sa ľudí v komunitách a vytváranie istých spoločných hodnôt a životných štandardov. Preto základom tretej vízie „Komunita“ by sme chceli na tento trend vytvoriť ideálne podmienky a priestor.

Prečo sa plánuje jednotná architektúra?Zmyslom práce našich architektov zo spoločnosti APEX bolo vytvoriť architektonický súlad medzi domami, ktorý zabezpečí vytvorenia jednotnej architektúry a dostatku súkromia. V rámci dohodnutých platných regulatívov sú ohraničené výšky predných, bočných a zadných plotov medzi domami, farby fasád a pod. Pri kúpe pozemku je možné stavať len projekt architektonického štúdia APEX, ktorý sa spoločne odsúhlasí. Je možné, že na výber bude niekoľko variant projektov. Zosúladené budú teda jednak jednotlivé ulice, ale aj celý projekt ako taký.

Ako sa plánujú ulice a cestná komunikácia?Pre dostatočné široké ulice sa vytvoril koncept, ktorý ráta s 5 metrovou cestou, 2 metre širokým chodníkom z jednej strany a 2 metre široký odkvapový žľab. Nakoľko od týchto uličných čiar je povinnosť postaviť dom vo vzdialenosti 5,5 metra, celkový priestor medzi domami v rámci ulice bude až 20 metrov. Na vybraných úsekoch budú len jednosmerné cesty – t.z. 2,5 široké. Po kolaudácii budú cestné komunikácie odovzdané obci.